Отель на винодельне: возможно ли?

Законопроект о винном туризме является крайне актуальным и долгожданным шагом, поскольку он напрямую отвечает на острую потребность рынка, формируемую самими потребителями — потребность в местах размещения на винодельнях.

Мы на винодельне «Шато де Талю», которую за 2024 го посетило более 100 тысяч гостей, постоянно получаем отзывы от гостей о желании остаться с ночевкой, проснуться с видом на виноградники и в полной мере погрузиться в мир виноделия.

К сожалению, мы не имели возможности удовлетворить этот запрос, так как земельное законодательство содержало большое количество императивных запретительных норм, не позволяющих адаптироваться к запросам потребителей бизнеса. Сейчас же, возможно, все изменится.

Основная проблема, которую призван решить законопроект, — это устранение юридических барьеров для развития туристической инфраструктуры на землях сельскохозяйственного назначения. Инициатива направлена на комплексное внесение изменений в земельное законодательство, переход на диспозитивные нормы, которые позволят разрешить строительство объектов винного и сельского туризма.
Это не только снимет головную боль с виноделов, но и позволит удовлетворить спрос на полноценное размещение. Хотя глэмпинги могут быть какой-то альтернативой, они не заменят полноценных мест размещения и не покроют потребности всей целевой аудитории гостей виноделен, поскольку глэмпинг — это особый вид отдыха, к которому готовы не все.

Легализация и упрощение создания инфраструктуры на землях сельхозназначения приведет к увеличению инвестиций в туристическую сферу в регионах, созданию новых рабочих мест и, что важно, к продлению пребывания туристов. Возможность переночевать и провести больше времени на винодельне многократно увеличивает вклад туриста в местную экономику и повышает привлекательность сельского образа жизни.

Законопроект содержит ограничения, которые носят защитный характер. Они направлены на защиту рынка от недобросовестных участников:
«Ограничения, введенные данным законопроектом, направлены на защиту рынка от недобросовестных участников, которые, не занимаясь виноделием, пытаются организовать досуг под видом винного туризма.»
Таким образом, новые возможности будут доступны только тем, кто реально занимается виноделием и развивает винный туризм как неотъемлемую часть своего агропромышленного бизнеса, что гарантирует сохранение целевого назначения земель и качество туристического продукта.

Для того чтобы максимально быстро запустить и поддержать новый вид «винного размещения», который требует значительных инвестиций, было бы целесообразно рассмотреть дополнительные меры стимулирования. Например, поддержать новый вид туристической деятельности обнулением НДС на первый год работы, либо зафиксировать сниженную ставку НДС на первые годы. Эта мера позволит винодельням быстрее окупить первоначальные вложения в инфраструктуру и направить средства на дальнейшее развитие и повышение качества услуг, что в конечном итоге положительно скажется на развитии всего сельского туризма в стране.

Спикер: Елена Гереш, заместитель генерального директора по развитию Шато де Талю